VERIFICATION OF REAL ESTATE RIGHTS

2023-08-20

Важливо розуміти, що перевірка документів при угоді купівлі-продажу нерухомості вимагає уваги як зі сторони покупця, так і продавця. Покупцеві слід бути особливо уважним та гарантувати собі надійність об'єкта

 Перед підписанням угоди, перевірте умови оплати та переходу власності. Переконайтеся у справжності грошових коштів або наявності рахунку для безготівкової оплати. Дбайте про чіткість угоди 

2023-03-06

При продажу будинку необхідно докладно підготувати необхідні документи, оскільки це дозволить уникнути будь-яких непорозумінь та спростити процес продажу

 Перевірка прав на власність. Переконайтеся, що у вас є право на продаж будинку та у вас є всі необхідні документи на нерухомість. Якщо будинок належить вам спільно з кимось із членів родини, то необхідно отримати дозвіл на продаж від усіх власників 

2023-03-06

Є кілька способів продати нерухомість без особистої участі, включаючи покази покупцям, укладання договорів та здійснення інших операцій

 Довіреність: Ви можете надати повноваження довіреним особам, які можуть представляти вас на всіх етапах продажу нерухомості, включаючи покази покупцям, укладання договорів та здійснення інших операцій 

2023-08-05

Купівля житла на первинному ринку може бути корисною, оскільки дозволяє отримати нове житло, яке відповідає найсучаснішим стандартам

 Ризики забудовника. Перевірте репутацію та досвід забудовника. Важливо переконатися, що забудовник має дозволи на будівництво, а будинок відповідає будівельним стандартам 

2023-02-20

При купівлі житла в багатоквартирному будинку, окрім основних прав власника житла, виникають і права на спільне користування. Ці права стосуються території будинку та прилеглої території, які є спільним майном всіх власників квартир у будинку

 Перед купівлею житла необхідно перевірити, які права на спільне користування відносяться до квартири, а також яким чином вони можуть бути використані. Це може вплинути на рівень комфорту та зручності проживання в новому житлі 

2022-06-24

Можна здійснювати операції купівлі-продажу нерухомості на всій території України, але окрім тимчасово окупованих територій, де ведуться активні бойові дії

 продавець повинен бути присутнім особисто. Не можна зараз продавати квартиру за довіреністю. Тільки власник квартири має зараз право продавати свою нерухомість і він має бути особисто присутнім у нотаріуса. А ось купувати за довіреністю дозволено 

2023-08-06

Для чого необхідна процедура приватизації: Пройти процедуру приватизації необхідно в наступних випадках: при необхідності укласти договір дарування, купівлі-продажу, міни; при вступі в спадщину; при необхідності розділити землю на кілька наділів; при зведе

 Згідно статті 377 Цивільного кодексу України, до особі, яка отримала право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право користування такою ділянкою, на якій знаходиться нерухомість. При цьому цільове призначення, яке було закріплено за попереднім землевласником / землекористувачем, залишається в тому ж обсязі і на тих умовах 

 Помилково вважати, що якщо у Вас оформлений будинок, то і земля також належить Вам. За фактом, у Вас є право власності тільки на нерухомість, земля знаходиться у Вашому користуванні 

2023-07-30

При купівлі нерухомості, особливо житла, багато людей звертаються до кредитних ресурсів для фінансової підтримки. Кредитування може стати цілком реалістичним шляхом до власного житла, однак перед укладанням угоди про кредит, необхідно провести перевірку

 Перевірка умов кредитування є важливою передумовою для успішної покупки нерухомості. Забезпечте собі фінансову впевненість та контроль, досліджуючи умови різних кредитних пропозицій, розуміючи свої можливості та звертаючись до фахівців при необхідності. Власна нерухомість може стати реальністю з правильно обраною кредитною угодою 

2023-08-06

Необхідні документи для перевірки: Для того, щоб провести перевірку і надати достовірні результати, слід мати достатньо інформації. Замовники надають експерту наступні документи: правовстановлюючі документацію; паспорт на будівлю; плани всіх приміщень, які

 Також необхідне укладання договору на проведення робіт. Клієнту слід узгодити з експертом дату і час, коли відбудеться перевірка. Наші фахівці прибудуть на об'єкт в будь-який зручний для замовника день і виконають фіксацію даних. Отримані результати зіставляються на предмет відповідності встановленим державним нормам і стандартам. У разі виконання всіх вимог, видається підтвердження про доступність будівлі для людей з обмеженими фізичними можливостями 

2023-08-06

Легалізація самобудів та перепланувань(узаконення, реєстрація) це трудомісткий і тривалий процес законного визнання об'єкта і офіційного оформлення на нього майнових прав державними реєстраційними органами. Порядок введення самочинного будівництва в експлу

 Існує ще одна категорія самобудів, які були побудовані в період з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року. Такі об'єкти потрапляють під "будівельну амністію" і узаконюються за спрощеною процедурою, без призначення штрафів за умови, що всі роботи були проведені без порушень і згідно законодавства у сфері містобудування 

2023-08-05

Технічна інвентаризація це комплекс робіт з обстеження і оцінки технічного стану обʼєктів нерухомості, визначення їх фактичної площі та конфігурації, об'єму, фізичного стану і визначення вартості об'єктів

 У світі, де технологічні зрушення стають на порядок більшою реальністю, де будівництво і розвиток міст несприйнятливо наближаються до небачених раніше горизонтів, роль технічної інвентаризації стає більш важливою, ніж будь-коли. Цей складний, але надзвичайно цікавий процес відіграє ключову роль у сучасному управлінні нерухомістю, допомагаючи розкрити всі її секрети та забезпечити успішну експлуатацію та використання 

 Технічна інвентаризація - це незаперечний інструмент для всіх, хто прагне забезпечити найвищий рівень управління нерухомістю та побудувати надійні плани на майбутнє. Вона допомагає розкрити всі потенційні можливості об'єкту та надати йому заслужений статус вигідного та перспективного інвестиційного рішення. Не втрачайте часу та ресурсів - довірте технічну інвентаризацію фахівцям та забезпечте свою нерухомість міцним фундаментом у успішному майбутньому 

2023-08-17

Обмежена мобільність або інші фізичні вади не повинні перешкоджати нормальному життю. Саме тому законодавство зобов'язує державні органи та організації забезпечувати рівні умови для всіх

 З 2019 року діє ряд нових норм, визначених ДБН В.2.2-40: 2018 "Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення". Ці норми передбачають, що всі будівлі на території України повинні бути доступними для всіх. Це важливо вже на етапі проєктування, де потрібно передбачити необхідні елементи для безперешкодного доступу